5月27日基洛纳最新市政府报告提供了城市住房发展最新的方向和揭示了在未来的20年内，新的50,000基洛纳居民将在哪里生活的前瞻。
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未来的一些趋势将改变基洛纳居民的居住方式，具体包括以下方面：
家庭结构将变得更小。到2040年，基洛纳的主要家庭结构将是单身人士或没有孩子的夫妇。这些人群将需要较小的住房单元，比如一居室单元即可满足他们的住房需求。同时，这些单元也可以以许多不同类型的住房形式呈现，从公寓住宅到联排别墅和其他类型的多户住宅。
房屋面积将变小。根据负担能力，住房偏好，人口预测和住房需求的变化，预计将出现房屋规模较小的趋势。
城市核心住宅单位。在城市核心区内建立多户住宅单元，支持城市更广泛的政策目标，将住宅增长集中在一起，创建紧凑而完整的社区。此外，鼓励城市核心住房允许居民选择其他交通方式。这将降低整体家庭成本，提高居民的负担能力。城市核心住宅单位。在城市核心区内建立多户住宅单元，支持城市更广泛，全面发展的政策目标，建立更紧凑，全面的社区。此外，鼓励城市核心住房，提供居民更多交通方式的选择。这将降低整体家庭成本，提高居民的负担能力。
所有权的改变。住房所有权难以预测，但预计房价将以比收入更快的速度增长，如下图3所示。这将加剧人口比例增加无法负担房屋所有权的趋势，因此租赁单元将成为所需的关键住房。通过高程度的分析，它表明对租赁单位的需求将从现在的28-30％增加到2040年的35-40％。专用租赁单元的增加和稳定性对于我们未来的住房将是必不可少的。
This is the map of the four development zones proposed by city planners.
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基洛纳市政府要求25％的新房6,250户为单户（single family homes) 或双户 (two-family homes)，其余75%的新房18,750户为多户住宅multi-family，也就是公寓和联排屋。
这个“新方法”是将城市分为四类开发区域; rural农村地区, suburban郊区, core核心地区 和 urban centres城市中心。
Rural农村地区主要是农场和资源性土地。已经批准用于住房开发土地和工业开发的土地会继续完成其项目，但不会批准新的独立屋住宅开发土地项目。
Suburban郊区更接近城市的“核心”区域，主要是独立屋和双拼屋住宅。例外区域是UBCO大学区和基洛纳机场YLW的开发密度会继续增加。
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Core核心区域与五个Urban Centres城市中心相接壤，还包括了97号公路沿线的购物区域地带，工业用地和基洛纳综合医院KGH等。这里预计将出现很多的联排别墅，复式住宅，双拼屋或四拼屋。
The Urban Centres 城市中心是五个高密度的商业和住宅区域：包括市中心Downtown，卡普里兰德马克商业&办公区域Capri-Landmark，中城Midtown（Orchard Park Mall购物中心），拉特兰Rutland和南潘多西商业街区South Pandosy。这些地区会是商业和住宅增长的最优先区域。
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市政府报告中还显示了另外一个“重大举措”，接下来几年四个重点发展的区域。其中包括Wilden，The Ponds，Kirschner和Black Mountain，在这四个核心区域将推广更高密度的住宅和更多公园以及其他配套设施，将城市中心与这四个区连接起来，“prepare a resilient community that is adaptable to change.”（“准备一个可以适应变化的弹性社区”）。
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